이주 정착 도우미

-이주정착가이드-

가. 아파트 임대

2015년 7월부터 개정 부동산법 및 주택법의 시행으로 베트남 내 외국인도 일정한 자격만 갖추면 누구든지 부동산을 소유할 수 있게 되었다. 그러나 여전히 외국인들에 대한 비자문제, 소유권 문제 등의 위험이 도사리고 있기 때문에, 아직은 많은 외국인들이 집을 구입하기 보다는 임대를 선호하고 있다.

아파트 임대 시 주의할 점

첫째, 한국인 운영 부동산 업체와 로컬 부동산 업체는 각각의 장점을 가지고 있다. 한국인 운영 부동산 업체 이용 시 의사소통에 문제가 없기 때문에 요구사항을 이야기하는데 매우 편리하고 친절한 서비스를 받을 수 있다. 반면 로컬 부동산 업체는 매물이 많다는 이점이 있다. 단 로컬 부동산 업체를 이용하기 위해서는 영어와 베트남어를 어느 정도 구사할 줄 알아야 한다.

둘째, 최대한 많은 부동산을 방문해 많은 집을 구경해봐야 한다. 특히 베트남 아파트는 집 주인에 따라 내부 인테리어 및 방 구조가 모두 다르기 때문에 같은 아파트라고 하더라도 한 집만 봐서는 안 된다.

셋째, 계약서는 반드시 집주인이 포함되어 있어야 한다. 베트남도 집 등기부 등본, 주민등록증 등 관련서류를 계약자에게 공개하도록 되어있기 때문에, 집주인 없이 부동산 업체와 계약을 할 경우 부동산의 사기계약 피해자가 될 수 있다.

넷째, 집 내부의 시설물, 가구, 에어컨, 수도꼭지 등을 꼼꼼히 살펴야 한다. 가구 및 전자제품의 경우 꼭 고장 유무를 확인하고, 이상이 있을 경우 부동산 및 집주인을 통해 교체를 요구할 필요가 있다. 특히 습기가 많은 하노이의 경우 벽지에 곰팡이가 있는지 없는지 잘 살펴보고 곰팡이가 있을 시 부동산 업자 및 집주인에게 통보 후 조치를 취해야 한다.

다섯째, 입주 후 거주신고가 되어 있는지 꼭 확인해야 한다. 외국인이 입주할 경우 관할 경찰서에 거주증 신고를 해야 한다. 비자를 받고 부동산을 통해 집주인에게 여권을 주면 집주인과 부동산 업체가 관할 경찰서에 외국인이 자신의 집에 산다고 거주 신고할 의무가 있다.

나. 전화신청

전화는 가까운 전화국에서 신청 가능하며 전화 신청 가설금은 약 20달러 정도가 들며 설치 완료 시까지 약 1주 가량이 소요된다. 외국인이 신청 시 임대계약서 및 거주확인 필요함에 따라 일반적으로 임대거주지의 경우 집주인 명의로 하고 있다. 국제전화요금은 과거에는 한국 연결 시 3분에 약 3달러 정도였으나, 최근 인터넷 전화와 연계, 분당 약 4,000동(0.2달러)으로 저렴해졌다.

휴대폰의 경우 선불제와 후불제가 있다. 외국인의 경우 후불제 사용시 보증금을 지불해야 함에 따라 선불제 사용이 용이하다.

다. 거주 등록

베트남 내에서 외국인이 거주를 하려면, 지역 경찰서에 신고가 필요하고, 여권, 비자 또는 임시거주증을 필요로 한다. 일반적으로 집을 임차하는 경우, 주인이 대부분 신고를 대행해 주나, 지역에 따라 외국인이 거주하기 어려운 곳이 있어, 등록 이전에 확인이 필요하다. 호텔에 거주 시 호텔에서 자동으로 등록을 하기 때문에 특별히 신경 쓸 일은 없다.

라. 자동차 구입

정식 노동허가서를 가지고 있는 외국인의 경우 6개월 이상 체류하였을 시 자동차 구입 및 명의등록이 가능하다. 외국인 소유 차량 등록 시 외국인으로 식별되는 번호판이 장착되어 불이익을 당하는 경우도 있으나 점차 감소하고 있다. 그러나 외국인이 운전하다 사고가 났을 경우 가벼운 접촉 사고라도 과도한 보상을 요구하는 경우가 많으므로 직접 운전하지 말고 현지인 운전 기사를 고용해 운행하는 것이 좋다.

개인 승용차의 경우 각종 세금(수입관세 및 특소세, VAT, 등록세) 등으로 2,000cc 기준 최소 3만 달러 이상으로 가격이 매우 비싼 편이다. 자동차를 구입하려면 제조사의 쇼룸을 찾아가면, 가격문의와 상담이 가능하다. 일부 인기 차종의 경우 수개월이 걸리는 현상이 발생하는 등, 차량을 먼저 받기 위해 뒷돈이 오가는 일도 발생한다.

차량 등록은 관할지역 국세청에 등록세를 납부한 후 관할 교통경찰서에 가서 등록세 납부영수증 등의 구비서류를 제출하면 차량번호를 발급 받을 수 있다. 차량 검사 주기는 신차는 처음 30개월(상업용 24개월), 이후 18개월 후 재검사를 받으며, 5년 연식 이상은 1년, 10년 연식 이상은 6개월로 점차 짧아진다. 수입차량의 경우 현지 조립차량보다 높은 가격에 판매되고 있다. 아래는 베트남의 신차 및 중고차 시중 가격이다.
자동차관련 자료원: 웹사이트 ‘muabanxe’

마. 운전면허취득

베트남은 한국면허 인정국가의 범위에 포함되기 때문에 한국면허증을 베트남 면허증으로 변경 가능하다. 이외 외국인은 베트남 정부에서 지정한 교통시험지국에서 시험을 보고 운전면허 취득이 가능하나, 차량면허의 경우 실제 취득자는 극히 드물다. 대부분 한국인들은 오토바이 운전을 위해 운전면허증을 변경하고 있다.

운전면허증 변경 방법은 대행사를 통하는 것과 직접 진행 하는 것으로 구분되며, 대행사를 통하는 경우, 간단하지만 100~120불 정도의 비용이 소요된다.

한국면허증의 베트남 면허증 변경 절차는 우선 관할지역 교통지국의 변경 신청서를 받아 작성을 하고, 한국 영사기관에서 구비서류 영사확인(여권, 신청서원본과 사본, 수수료 4달러/2~3일 소요)을 받는다. 이어 베트남 공증 사무소에 번역 공증(한국운전명허증, 사본, 공증료/3~5일 소요)을 한 후 교통지국에 제출(3개월 이상 비자 있는 여권, 한국면허증 공증 서류(사본 2매), 운전면허 신청서(사진 4매/ 10일 소요)하면 확인 증 수령 후 발급 당일날 가서 확인 및 베트남 면허증을 수령하면 된다. 소요비용은 영사확인 4달러, 공증 비용 약 120,000동(6달러), 교통국 수수료(PET 재질) 135,000동(4달러)이 들며, 약 15~20일 가량 소요된다. 신청서 작성시 베트남 체류를 보장 하는 기관의 서명이 반드시 기재되어야 하며, 증명 사진이 필요하다.

호치민 교통지국 면허발급소
– 주소: 252 Ly Chinh thang, ward 9, dist 3, HCMC
– 전화: +84-8)3844-2007 / 3843-9775

· 주 호치민 총영사관
– 주소: 107 Nguyen Du, Dist 1, HCMC
– 전화: +84-8)3822-5757(대표전화) / 3824-8531~4(민원실)

· 호치민 현지 공증사무소

– 주소: 47 Le Duan, Dist.1, HCMC
– 전화: +84-8)3829-0421

· 하노이 교통지국 면허발급소

– 주소: 2 Phung Hung, Ha Dong Dist Hanoi / 16 Cao Ba Quat, Ba Dinh Dist, Hanoi

· 하노이 영사부

– 주소: 7th Fl., Charmvit Tower, 117 Tran Duy Hung St., Hanoi, Vietnam
– 전화: +84-4) 3771-0404
– 팩스: +84-4) 3831-6834

바. 은행계좌개설

베트남 내에서 집세 및 기타 송금 등을 위해서는 계좌 개설이 필요하다. 베트남에서 미화 계좌나 베트남 현지화 계좌를 개설하는 데에는 문제가 없다. 특히 신한은행, 외환은행, 우리은행 등의 한국계 은행(신한은행/우리은행/기업은행 등)이 진출해 있어 은행 이용에 큰 애로사항이 없다. 다만 현지화는 미화로 환전이 불가능하므로 현지화 계좌에는 적당한 금액만을 유지하는 것이 바람직하다. 외국인의 경우, 미화를 기준으로 하는 거래에는 증빙제출 등 상당한 제약이 있는바 참고해야 한다.

1) 하노이 한국계 주요은행

– 국민은행: (84-4) 3771-4952
– 기업은행: (84-4) 2220-9001
– 신한베트남: (84-4) 3831-5130
– 외환은행: (84-4) 3771-6800
– 우리은행: (84-4) 3831-5281/9

2) 호치민 한국계 주요은행

– 신한은행: (84-8) 3823-0012
– 우리은행: (84-8) 3821-9839
– 기업은행: (84-8) 3823-2660
– 신한비나은행: (84-8) 3829-1581
– 국민은행: (84-8) 3827-9000

사. 의료시설

하노이와 호치민시에는 외국계 사립병원과 베트남 국립병원이 존재하나, 지방 성의 경우 아직 의료시설이 열악한 곳이 많다. 그러나 외국인이 병원을 이용할 시 사립과 국립의 여부에 상관 없이 진료비가 매우 비싸 내과 진료 기준으로 1회에 약 40달러가 필요하다. 입원하거나 응급실을 사용할 경우에는 500달러 이상의 비용이 든다. 또한 비교적 큰 규모의 의료시설이 갖추어져 있는 국립병원의 경우, 환자 수가 매우 많아 불편함이 크다. 참고로, 한인이 주로 거주하는 지역에는 한국인이 운영하는 소규모의 개인 병원들이 있으나 신뢰와 비용 측면에서 교민들의 불만이 존재한다.

1) 하노이 소재 병원, 한의원, 치과, 약국

– 뉴라이프병원: (84-4)091-666-9800
– 베-한병원: (84-4) 3945-4688
– 베트남 프랑스 국제병원: (84-4)3577-1100
– 패미리메디컬병원: (84-4)3843-0748
– 한국병원: (84-4)3734-6835
– SOS International: (84-4)3934-0555
– AEA International: (84-4)3826-4554
– 베한치과: (84-4) 6293-0350
– 믿음치과: (84-4) 6273-6740~3
– 바이오치과: (84-4) 3794-0471
– Happy Dental: (84-4) 3938-0079
– Nguyen Luan Drug Store: (84-4) 3826-8644

2) 호치민 소재 병원, 한의원, 치과, 약국

– 콜롬비아 병원: 외국 (84-8) 3823-8888
– Cho Rai 병원: 현지 (84-8) 3855-4137
– 비나 헬스케어 병원: 한국 (84-8) 5410-3850
– 아산 병원: 한국 (84-8) 5412-3360
– Hoan My 종합병원: 한국 (84-8) 3931-6944
– 코세이카 치과: (84-8) 3910-6255
– SI 치과: (84-8) 5410-6319
– 알파 치과: (84-8) 5423-3640
– 행복 한의원: (84-8) 3930-3282
– 지산 침술원: (84) 902-774-943
– 한국 약국: (84) 908-176-262
– 이화 약국: (84) 906-485-236

아. 주요 쇼핑센터, 특산물

1) 주요 쇼핑센터

□ 하노이

· 빈콤시티(Vincom City Towers)

자료원: vincommalls.com

– 위치: 191 Ba Trieu St., Hai Ba Trung Hanoi
– 특이 사항: 하노이 소재 주요 백화점 중 하나로 쟝띠엔에 비해 보다 현대적이며 유명 브랜드 매장들이 있으나 상품이 다양하지는 않으며, 정가제로 가격도 그리 싸지는 않다.

· 쟝 띠엔 백화점(Trang Tien Plaza)

자료원: vinaconex1.com.vn

– 위치: 24 Hai Ba Trung St., Hoan Kiem Dist. Hanoi
– 특이 사항: 호안끼엠 호수 근처의 시내 중심가에 있는 백화점으로 주변에 호텔들이 많아 외국인들이 많은 편이다. 유명 브랜드 매장들이 있으나 상품이 다양하지는 않다.

· 팍슨 백화점 (Parkson)

팍슨 백화점 (Parkson) 1

자료원: cbrevietnam.com

– 위치: Lot E6, Cau Giay New Urban Area, Me Tri Ward, Tu Liem District, Hanoi
– 특이 사항: 대만계 백화점으로 경남 랜드마크 건물에 위치하여 주변에 거주하는 현지인 및 외국인들이 많은 편이다.

팍슨 백화점 (Parkson) 2자료원: fpttelecom.com.vn

– 위치: 198 Tay Son, Trung Liet Ward, Dong Da District, Hanoi
– 특이 사항: 대만계 백화점으로 현지인이 많은 편이다.

· 가든백화점 (The Garden)

자료원: hanoifullhouse.com

– 위치: The Manor, Me Tri Ward, My Dinh District, Hanoi
– 특이 사항: 한인타운 근처에 위치하여 주변에 거주하는 현지인 및 외국인들이 많은 편이다. 유명 브랜드 매장들이 있으나 그다지 다양하지는 않다.

· 롯데백화점 (Lotte Center)

자료원: newszing.com·

– 위치: Lotte Center, Lieu Giai, Ngọc Khanh, Ba Dinh, Hanoi
– 특이 사항: 2014년 9월 2일 오픈한 최신 백화점으로 1층에서 6층까지 마트, 백화점, 영화관 등 쇼핑몰과 편의시설을 포함하여 다양한 놀거리와 볼거리가 있다.

· 기타 기념품 구입

36 길드거리 등 시내 중심가에서 은제, 수공예품, 칠기, 실크제품, 그림 등 선물을 구입할 수 있으며, Hang Gai, Hang Bong 거리에 선물 상점이 집중되어 있다. 그 이외에 기념품을 구입할 수 있는 가게는 아래와 같다.

자료원: hanoibeauty.org

종합 선물집 ‘씨클로’ (한국인 경영)
– 수공예품, 칠기, 자수제품
– 소재지: #33 Vu Ngoc Phan St., Ba Dinh District(캐피탈 호텔 뒤편)
아오자이(한국인 경영)
– Noni 제품, 연꽃 차, 키플링 등
– 소재지: 20 E3 Nui Truc

 

· 실크 제품
연락처: (Tel) +84-4-3826-7236
소재지: 102 Hang Gai

– Khai Silk
연락처: (Tel) +84-4-3823-3508
소재지: 121 Nguyen Thai Hoc

· 수공예품
– Craft Link
연락처: (Tel) +84-4-3843-7710
소재지: 43, Van Mieu

· 그림
– Apricot Gallery
연락처: (Tel) +84-4-3828-8965
소재지: 40B Hang Bong

□ 호치민

· 벤탄시장(Cho Ben Thanh)

 
벤탄시장(Cho Ben Thanh)자료원: KOTRA 호치민 무역관
– 위치: W. Ben thanh, District 1, HCMC
– 특이 사항: 호치민시에서 가장 유명한 재래 시장이며, 관광 명소로 찾는 외국인들도 많다. 여러 가지 베트남 특산품, 옷감 등을 값싸게 구입할 수 있다.
– 주의 사항: 보통 외국인들에게는 두, 세배에 달하는 바가지 요금을 제시하므로 흥정을 잘해야 한다. 또한 쇼핑 중 날치기, 소매치기에 주의를 기울여야 한다.

· Diamond Plaza 백화점

 
다이아몬드백화점재료원: KOTRA 호치민 무역관
– 위치: 34 Le Duan, District 1, HCMC
– 특이 사항: POSCO E&C에서 투자한 건물로 현재는 Lotte가 최대 지분 소유주이다. Diamond Plaza는 호치민시에 소재한 최초의 외국인 투자 백화점이다.
– 백화점 내에는 쇼핑가, 식당가, 극장, 볼링장 등이 고루 존재한다. 이 외에도 경상남도 사무소, 부산 사무소, 무역협회 사무소, 기업은행 등이 있다.

· Vincom Center

자료원: KOTRA 호치민 무역관

– 위치: Vincom Center – 72 Le Thanh Ton, District 1, HCMC
– 특이 사항: 호치민 최대의 쇼핑몰로 외국유명브랜드 제품을 포함한 각종 소비재를 판매하고 있다.

· Parkson 백화점(Parkson Department store)

자료원: KOTRA 호치민 무역관

– 위치: 35 Bis Le Thanh Ton, W. Ben Nghe, District 1, HCMC
– 특이 사항: 말레이시아에서 투자한 백화점으로 외국 유명 브랜드 제품 및 국내 유명 브랜드 제품을 판매한다. 백화점 내에 식당가 및 볼링장이 있다.

· Saigon Square 쇼핑몰

자료원: KOTRA 호치민 무역관

– 위치: 77 Nam Ky Khoi Nghia, District 1, HCMC, Vietnam
– 특이 사항: 외국인들이 즐겨 찾는 쇼핑몰로 가방, 신발, 의류, 잡화 등을 저렴하게 구입할 수 있다.

2) 지역 특산물

· 냐짱(Nha Trang): 풍부한 바다가재, 게, 새우 등의 해산물

베트남 중남부에 위치한 국내 최대 휴양지 중 한 곳으로, 백사장과 아름다운 바다로 널리 알려져 있다. 특히 Vin Group이 투자하여 개발한 Vinpearl 섬에는 각종 놀이시설과 숙박시설이 있어 외국인과 내국인들에게 큰 인기를 끌고 있다. Nha Trang은 해산물이 풍부한 지역이며, 생선으로 만든 베트남 소스인 늑맘(Nuoc mam)의 특산지다.

판티엣(Phan Thiet): 늑맘(Nuoc mam, 베트남 생선 액젓), 탕롱(Thanh long, 선인장 과일)

자료원: tapchilamdep.com

Binh Thuan 성은 호치민 시에서 북서쪽으로 약 200km 가량 떨어져있으며, 해당 성의 행정시인 판티엣(Phan Thiet)과 관광지역 무이네(Mui Ne)로 외국관광객들에게 잘 알려진 곳이다. 이곳은 베트남 내에서도 늑맘과 Thanh Long(탕롱, 선인장과 과일)으로 아주 유명한 지역이다.

 

최종 정보 확인일 2017. 06. 13.

자료지원//kotra 호치민 무역관

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